Immobilien zum Wohnen und Arbeiten

Immobilien sind eine wichtige und geschätzte Kapitalanlage. Aus verschiedenen Gründen kann jedoch eine Veräußerung in Betracht kommen. Insbesondere, wenn man Gewerbeimmobilien verkaufen möchte, gilt es genau hinzusehen. Aufgrund der oftmals sehr hohen Summen sind alle Details entscheidend. Verschiedene Strategien sorgen dafür, dass ein schneller Verkauf möglich wird.

Auf aktuelle Mieter zugehen

Gewerbeimmobilien werden in den meisten Fällen von Unternehmen angemietet. Diesen Umstand können sich Immobilienbesitzer bei einer geplanten Veräußerung zunutze machen. Eine Strategie für einen schnellen Verkauf ist die Kontaktaufnahme mit dem Mieter. Unternehmen, welche mit einer Gewerbeimmobilie zufrieden sind, kommen als Käufer in Betracht. Die Kaufentscheidung wird bei diesem Vorgehen deutlich beschleunigt. Der Umstand, dass die genutzte Immobilie bekannt ist, erleichtert den Ablauf. Wenn man Gewerbeimmobilien verkaufen möchte, ist daher zwingend ein Angebot in Richtung der aktuellen Mieter zu machen. Wird ein realistischer Preis aufgerufen, dann bestehen hohe Chancen für einen Verkauf.

Verschiedene Makler hinzuziehen

Besitzer von Gewerbeimmobilien können sich bei einer geplanten Veräußerung wichtige Unterstützung sichern. Immobilienmakler sind auch in diesem Segment aktiv. Wird ein zeitnaher Verkauf angestrebt, dann gilt es durchdacht vorzugehen. Eine Maßnahme ist, dass verschiedene Immobilienmakler mit einem Mandat ausgestattet werden. Um dies umzusetzen, ist eine offene Kommunikation wichtig. Den Maklern muss bei der Auftragsvergabe mitgeteilt werden, dass kein Exklusiv-Auftrag vorliegt. Durch das Einbinden mehrerer Dienstleister wird von verschiedenen Netzwerken profitiert. Dadurch ist sichergestellt, dass beispielsweise Unternehmen unterschiedlicher Branchen angesprochen werden.

Die Vorteile des Objekts hervorheben

Wenn man Gewerbeimmobilien verkaufen möchte, nehmen die Details eine wichtige Rolle ein. Es gilt das jeweilige Objekt bestmöglich zu präsentieren. Zu den wichtigen Unterlagen zählt beispielsweise ein Auszug aus dem Grundbuch. Durchgeführte Wertermittlungen können außerdem die Chancen eines Verkaufs erhöhen. Bestehen langfristige Mietverträge, dann ist dieser Umstand ebenfalls anzugeben. Mögliche Investoren können somit auf zwei Wegen profitieren. Neben einer positiven Wertentwicklung der Gewerbeimmobilie werden Mieteinnahmen generiert. Im Verkaufsgespräch ist ebenfalls auf die Lage einzugehen. Diese nimmt eine entscheidende Rolle ein. Einerseits ist die Lage für den Arbeitsweg der jeweiligen Mitarbeiter wichtig. Zudem benötigen gewerbetreibende Unternehmen eine gute Verkehrsanbindung für den Transport ihrer Produkte. Kann eine Gewerbeimmobilie spezielle Umbauten und Anpassungen vorweisen, ist dies ebenfalls ein Plus. Dadurch wird beispielsweise gesetzlichen Regelungen hinsichtlich der Abluft Rechnung getragen.

Möglichkeiten der Finanzierung anbieten

Beim Verkauf von Gewerbeimmobilien werden hohe Geldbeträge bewegt. Sehr oft besteht bei potenziellen Käufern Interesse, jedoch ist eine Finanzierung zu klären. Tritt dieser Fall ein, wird der Verkauf oftmals zur langwierigen Angelegenheit. Der Immobilienbesitzer sollte deshalb im Vorfeld Möglichkeiten erarbeiten, um eine Finanzierung zu ermöglichen. Dies kann beispielsweise in einer Zusammenarbeit mit einer Bank erreicht werden. Diese angebotene Unterstützung ist zweifelsohne ein Pluspunkt in den Verkaufsgesprächen. Wenn man Gewerbeimmobilien verkaufen möchte, kann durch ein abgestimmtes Vorgehen den Verkauf beschleunigen. Erfreulich ist, dass dabei der zu erwartende Verkaufserlös nicht geschmälert wird.