Immobilien zum Wohnen und Arbeiten

Büroräume sind das A und O, wenn man heute eine Firma gründen will. Doch auch bestehende Unternehmen finden sich stets in der Position wieder, dass sie ihre Verwaltung vergrößern und somit neuen Platz für Angestellte und Geräte schaffen müssen. Da nicht für alle Firmen gleich ein Neubau in Frage kommt, kann es der richtige Weg sein, ein Büro zu mieten. Doch hierbei müssen einige wesentliche Fakten bedacht werden, denn es kommt nicht nur auf den Mietpreis an, sondern auch die Lage des Objektes muss entsprechend bedacht werden. 

Büro mieten - Die ersten Schritte  

Wer ein Büro mieten will, der muss zuerst das passende Objekt für seine Bedürfnisse finden. Bei einer einzelnen Person ist dies noch recht einfach, denn hier genügt in der Regel ein Raum, der über die entsprechenden Kommunikationsanschlüsse verfügt. Müssen allerdings mehrere Mitarbeiter und dazu noch ein aufwendiges Equipment untergebracht werden, sollte man sich schon professionelle Hilfe suchen. Hier kann ein Makler die richtige Wahl sein, denn dieser kann aufgrund von Erfahrungen und Kontakten schnell entsprechende Objekte vermitteln.  

Hier muss dann natürlich auf den Preis geachtet werden, denn dieser darf in keinem Fall die persönlichen Verhältnisse und das geplante Budget übersteigen. Dieser ist aber auch abhängig von der Lage, sodass hier je nach Art des Unternehmens die entsprechende Lokalität gewählt werden muss. 

Die Lage entscheidet  

Wer ein Büro mieten will, der muss sich auch um die Lage Gedanken machen. Sollen im Objekt nur Verwaltungsaufgaben erfüllt werden, muss es sich nicht zwangsläufig um die beste Position in der Innenstadt handeln. Wer hier allerdings auch Kunden empfängt, der sollte in keinem Fall zu weit ab von den belebten Stellen der Stadt sein, es sei denn es handelt sich um eine Firma, die entsprechend abseits gelegene Positionen benötigt. 

Die Lage ist immer entscheidend dafür, ob Laufkunden das entsprechende Unternehmen finden oder nicht. Wer also mit Versicherungen handelt und hierfür entsprechende Räumlichkeiten sucht, der sollte diese möglichst an einen zentralen Ort verlegen. Daher heißt es, dass sich im Vorfeld genau über diesen Aspekt Gedanken gemacht werden. 

Mietvertrag und rechtliches  

Es sollte aber bedacht werden, dass wer ein Büro mieten will, der muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich hier um einen gewerblichen Mietvertrag handelt. Dies bedeutet, dass wesentliche Rechte, die ein privater Mieter genießt, hier nicht gegeben sind. Somit fällt zum Beispiel der fristlose Kündigungsschutz weg und auch entsprechende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten müssen nur in einem bestimmten Rahmen durchgeführt werden. Daher sollte man vor Abschluss des Vertrages genau verhandeln, welche Konditionen gelten und auf was der Mieter verzichtet und welche Leistungen inbegriffen sind. Nur so kann eine Absicherung für beide Seiten geschaffen werden.