Immobilien zum Wohnen und Arbeiten

Es gibt verschiedene Gründe, sich von seiner Immobilie zu trennen: altersbedingt, Kapitalanlage oder Reiz seinen Wohnsitz in eine andere Stadt oder gar Land zu verlegen. Um einen guten Preis und passenden Käufer zu finden, sind Recherchen und eventuell die Unterstützung durch einen Makler nötig.

Was gilt es zu beachten, um seine Immobilie verkaufen zu lassen?
Um eine Immobilie verkaufen zu lassen, sind grundlegende Daten über das Haus wichtig: Baujahr, Wohn- bzw. Grundfläche, Zimmerzahl, Zustand, etc. Eine kurz gefasste Objektbeschreibung zeigt dem Käufer die wichtigsten Fakten auf einen Blick. Weiterhin sind natürlich Bilder wichtig und gerne ein Grundriss. Aufbau und Helligkeit der Räumlichkeiten sind ebenfalls wichtig, wenn der Verkauf von Erfolg gekrönt sein soll.
Sollten Mängel oder noch offene Arbeiten ausstehen, muss der Kunde spätestens bei der Besichtigung darauf hingewiesen werden sowie auf eventuelle Maßnahmen vor dem Kauf bzw. des Einzuges in die Immobilie. Ebenfalls lohnt es sich, wenn auf dem Markt der Wert des Objektes taxiert wird. Schließlich möchte man ungern unterm Wert verkaufen. Baujahr, Zustand und verwendete Materialien tragen zur Wertbestimmung bei.

Welche Möglichkeiten habe ich um meine Immobilie verkaufen zu lassen?
Mittlerweile gibt es viele Onlineplattformen, auf denen man seine Immobilien zum Verkauf anbieten kann. Hier kommen die ausgearbeiteten Informationen zum Objekt zur Anwendung. Oft scheitert bereits die Kontaktaufnahme zum Verkäufer durch mangelnde oder „zu schlicht formulierte“ Informationen. Aufschluss können hierbei Angebote von Maklern geben. Diese Profis leben schließlich vom regelmäßigen Angebot und Verkauf solcher Objekte. Diese Angebote bieten somit einen guten Leitfaden und geben eine Vorstellung davon, wie man das Interesse von Kunden weckt.
Sollte man sich dies nicht zu trauen oder wenig Zeit dafür haben, empfiehlt es sich einen Makler zu kontaktieren. Solche Personen sind, wie bereits erwähnt, vom Fach und haben die Zeit Angebote zu erstellen sowie Besichtigungen und Anmerkungen der Käufer zu klären. Natürlich wird dann bei einem erfolgreichen Verkauf der Immobilie, eine Provision vom Verkaufspreis für die Leistungen des Maklers fällig. Dieser hängt teilweise vom Preis bzw. Zustand der Objekte ab. Immobilien im schlechten Zustand lassen sich schwerer verkaufen, da aus Sicht des Käufers viel Zeit und Geld für den Aufbau bzw. die Instandhaltung investiert werden muss.
Ein Makler nimmt weiterhin viele andere Aufgaben, wie Notartermine, Telefonate von Käufern sowie der Präsentation der Immobilie im Internet wahr. Beide Varianten haben ihren Vorteil. Wer privat verkauft, muss viel Zeit investieren, um einen Käufer zu finden und die Papiere zu sortieren. Am Ende hat er jedoch mehr vom Verkaufspreis. Ein Makler möchte natürlich bezahlt werden, übernimmt jedoch alle anstehenden Aufgaben und berücksichtigt die Wünsche der Verkäufer.

Für weitere Informationen können Sie Seiten wie z. B. von der Immobilien Hans Hönnscheidt KG besuchen.